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Maison individuelle sur terrain clos et arboré

Prix : 750 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 3 chambres
Surface : 111,34m²
Localité : Meyzieu (69330)
Référence : 69114-16

Description du bien

Située sur une parcelle d’environ 2 721 m² avec possibilité division parcellaire, cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, agrémenté de nombreuses dépendances.

L’entrée principale se situe à l’avant de la maison, accessible par un escalier. Une seconde entrée est également disponible à l’arrière, desservie par un chemin privé. La façade avant est agrémentée d’une véranda carrelée d’environ 23 m², offrant un espace lumineux et agréable en toute saison.

Étage principal :

- Hall d’entrée avec grand placard mural
- Cuisine fermée et aménagée
- Grand salon avec cheminée, donnant directement sur la véranda
- Trois chambres, dont une avec pièce d’eau privative
- Salle de bains
- WC indépendant

Bureau avec accès aux combles aménageables (hauteur sous plafond de 2,62 m)

Les combles sont isolés et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux…

Rez-de-chaussée, semi enterré :

- Accessible par une entrée indépendante à l'arrière de la maison, il comprend :
- Hall avec grand placard mural
- Grande pièce polyvalente (salle de jeux, réception, etc.)
- Garage spacieux avec portes battantes en bois
- Buanderie
- WC
- Labo photo
- Cellier et cave avec sol sablé

Extérieurs :

- Grande dépendance sur le terrain, idéale pour du rangement ou un atelier
- 2 serres extérieures sur le côté de la maison

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 256 15 *
15 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2110.00 €
Coût annuel (max) : 2910.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rénover
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33658041482
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Stéphanie JACQUART

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