- Réf. 1527 - A moins de 10 minutes de CHOLET, en campagne, offrez vous le privilège de profiter d'un environnement exceptionnel avec cette propriété de 270 m² habitables édifiée sur un magnifique parc arboré face au lac du Verdon. Salon traditionnel de 40 m² avec cheminée, ensemble séjour/salle-à-manger de 90 m² baigné de lumière, cuisine aménagée, quatre chambres, deux pièces bain dont une privative à la plus grande chambre, bureau et lingerie/office. Sous-sol aménagé avec garage, une grande pièce avec accès au jardin, atelier, débarras et cave. Le terrain, aménagé de façon remarquable, vous offre, au gré des allées, une piscine intégrée au milieu naturel, deux bassins à Koï, une terrasse avec pergola, un espace ombragé et 5000 m² de prés en partie plantés de fruitiers et arbres d'ornement. 440.000 € + frais de négociation 16.560 € TTC (soit 3,76 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (170 kWh/m²/an) - GES D (41 kg CO²/m²/an).
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 5900.00 €
Coût annuel (max) : 8050.00 €
Année de référence : 2022
Caractéristiques
Nombre d'étages :
1
État général :
Bon
Exposition :
ouest
Situation locative :
libre
Cuisine :
oui
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Nombre de balcons :
1
Commodités
Cave :
oui
Piscine :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33241491416
E-mail mandataire :
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