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Grande maison avec piscine face aux vignes

Prix : 471 350,00 
Dont honoraires 21 350,00 € TTC inclus (4,74 %) à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 5 chambres
Surface : 250m²
Terrain : 2 016,00m²
Localité : Rochecorbon (37210)
Référence : 37119-28
Cette grande maison face aux vignes est située à l'ouest de la commune de Rochecorbon.

Elle a été construite en 1970, très bien entretenue et modernisée dans ses équipements : PAC, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux individuelle avec échangeur, panneaux solaires.
Le terrain de plus de 2000m² est arboré et dispose d'une piscine. Une grande zone bitumée à l'arrière de la maison permet de stationner 5 véhicules.

Il s'agit d'une vraie maison de famille avec les pièces de vie au premier étage qui sont ouvertes sur de grands balcons.
Avec 8 pièces dont 5 chambres, un bureau, une salle de billard sur deux niveaux (rdc - 1er étage), elle a un potentiel de 7 à 8 chambres.
Elle dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 2 WC.

Le bien est à rafraichir mais les équipements et la structure de la maison sont en bon état avec un très bon DPE.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 148 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2630.00 €
Coût annuel (max) : 3600.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rénover
Exposition : sud
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33247969478
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Jean-Grégoire BARRET

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