EXCLUSIVITÉ NOTAIRE – Maison de caractère en pierres de 229 m² – terrain de 844 m² - 5 chambres – COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de Bayeux et quelques minutes de Creully et de la mer, cette élégante maison en pierres de 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et confort contemporain.
En très bon état général, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreuses pièces aux dimensions généreuses et sa vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
Le RDC comprend une entrée, un WC avec lave-mains, un débarras, une cave, une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 45 m².
La cuisine A/E d'environ 20 m², particulièrement spacieuse, bénéficie d'un accès à une belle arrière-cuisine.
À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, une salle d'eau avec WC, un autre wc individuel et 4 très grandes chambres, dont 2 disposent de leur propre dressing.
Une belle pièce ouverte vient compléter cet étage. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en espace jeux, salon TV, bureau ou espace télétravail.
Au total, la maison propose 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille, enfants, invités ou créer des espaces de travail.
Un grenier offrant une belle possibilité d'aménagement après travaux vient compléter la propriété. Il pourra, selon vos projets, permettre de créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou encore un bureau.
Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour cette maison familiale, déjà généreuse par ses volumes et ses prestations.
La propriété bénéficie d'une cour gravillonnée avec appentis, d'un jardin clos et d'un cabanon en bois.
Un double garage non fermé complète les prestations. Une maison aux nombreux atouts !
Contact direct pour tous renseignements et demande de visites : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2180.00 €
Coût annuel (max) : 3040.00 €
Année de référence : 2026
Caractéristiques
Nombre d'étages :
1
État général :
Bon
Exposition :
est
Situation locative :
libre
Cuisine :
oui
Nombre de salles de bain :
2
Terrasse :
oui
Parking :
oui
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33761530145
E-mail mandataire :
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