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Maison de Maître T8 avec garage et jardin

Prix : 389 000,00 
Dont honoraires 17 750,00 € TTC inclus (4,78 %) à la charge de l'acquéreur, soit 371 250 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 4 chambres
Surface : 202,00m²
Localité : Champigneulles (54250)
Référence : 54013-85

Description du bien

Dans un environnement privilégié et au calme , cette élégante maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile une distribution fluide et harmonieuse, idéale pour une vie familiale.

Le rez-de-jardin accueille un espace indépendant avec chambre et salle de bain, ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu’un garage, une cave et un espace technique équipé d’une chaudière à condensation et d’un ballon thermodynamique.

Au rez-de-chaussée, les pièces de réception offrent de magnifiques volumes : un premier séjour lumineux et un salon / salle à manger avec balcon. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse conviviale donnant sur le jardin. Un bureau, un wc et une salle d'eau complètent cet espace de vie.

L’étage supérieur propose trois chambres, dont une véritable suite avec dressing et espace bureau, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 246 38 *
38 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4280.00 €
Coût annuel (max) : 5850.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33695920637
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Pierre-Olivier PELLUCHON

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