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AU SUD DE FAY DE BRETAGNE

Prix : 466 300,00 €
Dont honoraires 16 300,00 € TTC inclus (3,62 %) à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 4 chambres
Surface : 194,54m²
Localité : Fay-de-Bretagne (44130)
Référence : 44093-811
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Description du bien

A 30 MINUTES DE NANTES, Dans un cadre bucolique, maison ancienne rénovée d'une surface de 194 m² habitable environ, comprenant: une vaste entrée servant de réception, salon séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante, salle d'eau et chaufferie, bibliothèque. A l'étage, dégagement desservant quatre chambre, salle de bains avec douche et toilettes. Dressing. Non attenant, deux garages de 20 m² environ et 12 m². Ancienne boulangerie restaurée avec ancien four à pain d'une surface de 24 m² environ. Parcelle arborée et clos. Piscine -Puits. Façade exposée sud. Le tout sur un terrain d'environ 5000 m². Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 206 40 *
40 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4290.00 €
Coût annuel (max) : 5860.00 €
Année de référence : 2026

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240878313
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anne-Laure POULAIN

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