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Maison ancienne quartier TREMBLAYE

Prix : 417 000,00 €
Dont honoraires 17 000,00 € TTC inclus (4,25 %) à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 4 chambres
Surface : 192m²
Localité : Cholet (49300)
Référence : 49055-102
A VENDRE, CHOLET, QUARTIER TREMBLAYE
Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette longère classée B d'environ 190 m² habitables, sur un terrain d'environ 1500 m².
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse exposée sud. Ce niveau se complète de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie, d'une cave et d'un local technique.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, un jardin agréable accompagne la propriété, complété par deux cabanons et un appentis, autant d'espaces pratiques pour le stockage ou le bricolage.
En prime, une piscine couverte complète cette propriété avec son local technique dédié. La nouvelle pompe à chaleur ne permet pas de chauffer le bassin en hiver, mais la couverture permet d'en profiter dans de bonnes conditions de mai à septembre.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 96 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1700.00 €
Coût annuel (max) : 2300.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33687895015
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Nicolas MANCEAU

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