Description du bien

Sur la commune de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100), Quartier Bucaille, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de ville d'environ 191m² habitable avec jardin et annexe.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une vaste entrée, une pièce de vie de 53m² (cuisine ouverte aménagée et équipée/salon avec cheminée ouverte + extension avec vu sur le jardin), une véranda, un wc indépendant.
Au premier étage : Palier, deux chambres dont une avec placard (16 et 20m²), un wc indépendant, une salle de bains.
Au deuxième étage : Palier, deux chambres (31 et 9m²) communicantes, une salle d'eau + wc.
Au troisième étage : Grande pièce aménagée possibilité de faire deux chambres.
Jardin arboré - Une annexe dans le jardin avec cheminées ouvertes et mezzanine - idéal maison d'invité ou atelier -

Classe énergie C (135) - GES C (28) - Date de réalisation des diagnostics le 15/04/2026 -
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2370€ et 3260€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

540 640€ Honoraires 3.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 520 000€ hors honoraires) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.