Description du bien

En Exclusivité chez 9 Notaires - A Nancy – Quartier ARTEM / Haussonville proche Trolley 1 et commerces – Spacieuse maison de ville familiale de 190 m² avec terrasse jardin clos et arboré , garage

Idéalement située dans le quartier recherché d'Haussonville, cette belle maison familiale d'environ 190 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la ligne 1 du trolley, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de l'agglomération.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. accès direct terrasse et jardin -
La maison propose 5 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.
Son agencement fonctionnel permet de distinguer les espaces de vie des espaces nuit, tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes selon vos projets. L'ensemble est en très bon état général.

la propriété bénéficie de 2 terrasses agréables, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'une vaste de jeux / sport complètent les prestations et apportent des espaces de rangement appréciables.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz.

Les + du bien :

Quartier prisé d'Haussonville
Proximité immédiate de la ligne 1 du trolley
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Belle pièce de vie de 52 m²
5 chambres
Terrasse, garage et jardin arboré
Très bon état général

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : Classe D – 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : Classe D – 30 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 030 € et 6 870 €, selon les prix de l'énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.