Description du bien

Située à Melun, cette maison de maître construite en 1907 par l’architecte Emile Poignant offre un cadre de vie raffiné et chargé d’histoire.

D’une surface habitable de 178 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau, une salle à manger, un salon orné d’une remarquable cheminée en céramique signée
Gentil et Bourdet, ainsi qu’une cuisine indépendante.
Un WC se trouve en demi-palier.

Le premier étage accueille trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.

Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier.

Un sous-sol total complète l’ensemble, avec buanderie, cave à vins et deux ateliers.

À l’extérieur, le jardin paysager offre une terrasse agréable, une piscine chauffée (4x6 m), un abri de jardin et un garage.

Parmi les prestations : double vitrage, volets roulants électriques, hauteur sous plafond de plus de 2,90 m, chauffage au gaz (chaudière Chappée).

Taxe foncière : 2 856 € par an.

Prix de vente : 540 000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet architectural et confort contemporain.