Situé à ARLEUX (59151 Nord) :

Pavillon individuel Bernard Lannoy à vendre, de semi plain pied avec sous-sol complet, bâti en 2005 et présentant de beaux volumes avec une superficie habitable de 171,87 m² et 5 chambres.

La maison se compose telle que :
- rez-de-chaussée :
* hall d'entrée (8,31 m²) et couloir (7,3 m²) ;
* salon-séjour traversant lumineux (34,7 m²) ;
* cuisine équipée (16,3 m²) ;
* buanderie (7,63 m²) ;
* bureau (9,01 m²) ;
* chambre (13,05 m²) ;
* dressing (4,18 m²) ;
* salle de bain (baignoire, douche, double vasque, 8,78 m²) ;
* WC (1,6 m²) ;

- étage (mansardé, surfaces indiquées en loi Carrez) :
* palier (8,34 m²) ;
* 3 chambres (13,1 m² / 10,98 m² / 12,96 m²) ;
* un dressing ( 9,78 m²) ;
* 1 pièce pour salle de bain à constituer (arrivée d'eau / évacuation en attente) (5,85 m²) ;

- sous-sol complet et compartimenté :
* double garage ;
* atelier ;
* cellier.

La maison est :
- chauffée par chauffage central au gaz de ville (de 2021) ;
- dotée de panneaux solaires (20 m²) ;
- équipée de menuiserie en double vitrage bois ;
- doté de combles bien isolés ;
- bien raccordée au réseau de tout à l'égout.

A l'extérieur, la maison dispose :
- de nombreuses places de stationnement (cour / allée en pavés) ;
- d'un jardin arboré sans vis-à-vis.

Le tout sur et avec 700 m² de terrain.

Taxe foncière (2026) : 1.757 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 115 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 23 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279.500 € (honoraires de négociation à charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 22.500 €.

Secteur ARLEUX, PALLUEL, HAMEL, BRUNEMONT, ESTREES, BUGNICOURT, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, CANTIN, VILLERS-AU-TERTRE, GOEULZIN, ERCHIN, FRESSAIN, FECHAIN, MARCQ-EN-OSTREVENT, LEWARDE, BELLONNE, GOUY-SOUS-BELLONNE, NOYELLES-SOUS-BELLONNE, TORTEQUESNE, LECLUSE, CORBEHEM, COURCHELETTES, SAILLY-EN-OSTREVENT, VITRY-EN-ARTOIS, BIACHE-SAINT-VAAST, ECOURT-SAINT-QUENTIN, RUMAUCOURT, MARQUION, BARALLE, BUISSY, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, OISY-LE-VERGER, FERIN, SAUDEMONT, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, ARRAS, CAMBRAI, DOUAI, FERIN, ROUCOURT, LEWARDE, ... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, gare, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...