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Maison de caractère rénovée en front de mer

Prix : 2 278 072,00 
Dont honoraires 78 072,00 € TTC inclus (3,55 %) à la charge de l'acquéreur, soit 2 200 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 6 chambres
Surface : 165,00m²
Localité : Larmor-Plage (56260)
Référence : 56081-56081.24-62

Description du bien

Exceptionnelle maison à Larmor Plage - Vue mer imprenable. Au bord de l’eau, cette maison de caractère rénovée avec soin et goût offre une vue spectaculaire sur la mer. Située à quelques pas du bourg et de ses commerces, vous apprécierez la proximité avec la vie locale tout en profitant de la tranquillité d’un environnement privilégié. D’une superficie habitable de 165 m² et exposée plein sud, la maison se compose, d ’une cuisine aménagée et équipé, d'un vaste salon séjour avec cheminée s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée, 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, d’une salle de bain, de deux salles d’eau, pour plus de confort. Un garage permettant un stationnement facile. Le jardin clos de murs, sans vis-à-vis et d’environ 400 m², vous offrira un espace extérieur intime et agréable, parfait pour vos moments de détente. Un cadre de vie rare et recherché à Larmor Plage, alliant modernité, charme et emplacement privilégié.
Les atouts de cette propriété :
- La vue mer
- L'emplacement
- Les matériaux de belles prestations
- Le jardin intime
Contact : Marie LE FLECHER : 06.73.83.35.71.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 225 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : sud
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33608046569
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Nathalie BLANCHER

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