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BRAIN SUR L'AUTHION

Prix : 568 500,00 
Dont honoraires 13 500,00 € TTC inclus (2,43 %) à la charge de l'acquéreur, soit 555 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 4 chambres
Surface : 150,00m²
Localité : Loire-Authion (49800)
Référence : 49113-443

Description du bien

Prestations de qualité pour cette longère rénovée dans les règles de l'art en 2021 en apportant confort et modernité tout en préservant le cachet de l'ancien.
Fonctionnelle et conviviale, cette maison comprend au rez-de-chaussée la pièce à vivre d'env. 60m² baignée de lumière qui réunit la cuisine la salle à manger et le salon avec insert bois. Une entrée et une arrière cuisine (lingerie chaufferie) complètent ce niveau
Toujours de plain pied, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale composée d'une chambre d'un dressing et d'salle de bains et WC.

À l’étage. une grande chambre avec mezzanine, espace idéal pour une salle de jeux ou un bureau.

Exposé sud, le jardin joliment paysager et sans vis-à-vis donne accès aux dépendances (atelier, espaces de stockage) et un carport pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car.

Maison située à 15 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare (1h30 de Paris).

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 97 15 *
15 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1210.00 €
Coût annuel (max) : 1700.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33624220749
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline PUCHEU

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