Description du bien

Domaine de caractère, situé entre Coëtmieux et Pommeret, offrant une surface de 280 m², comprenant :
- Rez-de-chaussée : vaste entrée avec dressing desservant le salon-salle à manger avec une cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC, arrière-cuisine et buanderie, chaufferie et cave.
- Etage: pallier mezzanine desservant trois chambres avec dressing, suite parentale avec salle d'eau et WC, salle de bains avec placards, WC, tourelle à rénover.
- Second niveau : grenier aménageable.
- Double garage attenant avec grenier aménagé.
- Extérieur : jardin arboré et verger le tout sur une parcelle d'une contenance de 10.522 m².

ANNEXE AU MANOIRE :
- Salle des fêtes en pierres et garage attenant
- Hangar divisé en trois compartiments
- Fournil et verrière
- Maison sous fibro à rénover intégralement avec une possibilité d'un accès indépendant et compteurs séparés.
- Garage à usage d'un atelier
- Second hangar et écurie

Caractéristiques :
Huisseries en PVC double vitrage
Chauffage pompe à chaleur aérothermie et fuel pour l'eau chaude, plancher chauffant au rez-de-chaussée
Assainissement individuel - épandage de 2022 conforme

Taxe foncière : 1300 euros.
Classement énergétique : DPE: B GES: B.

L'ensemble est situé à seulement 6 minutes entre Coëtmieux Saint-René et Pommeret et 12 minutes de Lamballe. L'habitation a fait l'objet d'une rénovation importante, tout en conservant le côté atypique et historique. Les pièces sont spacieuse et lumineuses, le tout, constituent un atout majeur. Il s'agit d'un ensemble soigné et bien entretenu.
Bien rare sur le marché.