Description du bien

Maison de ville à vendre à CAMBRAI.
En centre-ville, une maison de 191m² de surface habitable, bâtie sur 360m² de terrain et comprenant:
- Entrée, séjour de 46m² avec cheminées, cuisine de 13m², salle à manger ou bureau de 14m², wc.
- 1er étage: un palier distribuant 2 chambres de 22m² et 24m², un bureau, une salle d'eau avec wc.
- 2nd étage: un palier distribuant une chambre de 15m², un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable.
Caves sur 2 niveaux.
Jardin avec terrasse.
Garage 2 vvoitures.
Menuiseries en double vitrage en PVC avec volets électriques, chauffage central au fioul (chaudière VIESSMANN récente avec production d'eau chaude).

Un appartement attenant (au dessus du garage), en duplex, de 79m² habitables comprenant un séjour avec cuisine ouverte, wc, chambre, bureau et salle de bains.
Cet appartement est actuellement loué (bail du 4 mars 2022) 550€ + 10€ de charges (taxe d'ordures ménagères) par mois.
Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central gaz.