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ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS- La Bouverie – Villa de charme avec piscine sur 4 099 m² de terrain

Prix : 1 480 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 269,00m²
Localité : Roquebrune-sur-Argens (83380)
Référence : 83076-133

Description du bien

Roquebrune-sur-Argens La Bouverie – Propriété de charme avec piscine, appartement indépendant et terrain de 4 099 m²

Située à Roquebrune-sur-Argens, dans le secteur recherché de La Bouverie, cette élégante propriété familiale bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, en fond d’impasse et à l’abri des regards.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de 4 099 m², cette villa à vendre à La Bouverie séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante prolongée par une cuisine d’été, ainsi qu’un espace nuit comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, une salle d’eau et un bureau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché.

À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble, dont une agréable suite bénéficiant de sa terrasse privative.

Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété à Roquebrune-sur-Argens. Le jardin paysager aux essences méditerranéennes accueille une belle piscine avec pool house équipé, plusieurs espaces de détente, un terrain de pétanque ainsi qu’un four à pizza, créant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat provençal.

La propriété dispose également d’un appartement indépendant de type 2 pièces ainsi que d’un double garage, offrant de nombreuses possibilités d’accueil ou de rendement locatif.

Une propriété rare à La Bouverie, alliant calme, charme, piscine, dépendance et vaste terrain paysager, idéale pour une résidence principale ou secondaire de qualité.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 91 2 *
2 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1898.00 €
Coût annuel (max) : 2568.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33652028560
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Matthew VACHAL

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