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ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – Propriété de charme au cœur d’un écrin de verdure

Prix : 1 510 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 269,00m²
Localité : Roquebrune-sur-Argens (83380)
Référence : 83076-133

Description du bien

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – LA BOUVERIE
Propriété de charme au calme absolu – 4 099 m² de terrain paysager avec piscine

À l’abri des regards, en fond d’impasse, cette élégante propriété familiale incarne parfaitement l’art de vivre provençal, dans un environnement rare où règnent calme, lumière et nature.

Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Le séjour, traversant et baigné de soleil, s’ouvre naturellement sur les extérieurs et dévoile une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, prolongée par une cuisine d’été, invite à des moments de partage en toute saison.

L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu’une seconde chambre, une salle d’eau et un bureau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, une nouvelle suite avec terrasse privative offre une parenthèse d’intimité, complétée par une chambre supplémentaire.

À l’extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. Implantée sur un terrain plat de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager aux essences méditerranéennes, ponctué de multiples espaces de détente. La piscine, parfaitement intégrée, s’accompagne d’un pool house équipé, véritable lieu de vie à part entière. Terrain de pétanque, four à pizza… chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère élégante et décontractée.

Un appartement indépendant de type 2 pièces ainsi qu’un double garage viennent parfaire l’ensemble, offrant des possibilités d’accueil ou de rendement locatif.

Une propriété rare, alliant charme, volumes et qualité de vie, à découvrir en toute confidentialité.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 91 2 *
2 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1898.00 €
Coût annuel (max) : 2568.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33652028560
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Matthew VACHAL

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