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SAINT CYR SUR LOIRE - Grande maison familiale avec jardin clos et piscine chauffée

Prix : 882 000,00 
Dont honoraires 35 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 847 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 6 chambres
Surface : 265,00m²
Localité : Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Référence : 37107-40

Description du bien

Située dans un bel environnement, cette maison contemporaine construite en 2005 vous séduira par son confort et ses volumes généreux.
Sur un terrain clos et arboré, elle est à seulement quelques minutes du centre de Saint-Cyr et de Tours Centre. (proximité des écoles, des transports et des commerces)

Dès l’entrée, le ton est donné. Espace, confort et convivialité.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, se compose de deux salons aux ambiances distinctes — l’un chaleureux avec sa cheminée, l’autre plus cocooning pour vos soirées télévision et d’une salle à manger ouverte sur la cuisine.
Cette dernière, entièrement aménagée et équipée, est séparée par une élégante verrière et s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, et de trois autres chambres spacieuses, dont l’une dispose également de sa propre salle d’eau.
Une cinquième chambre confortable complète cet étage avec sa salle d’eau et ses WC privatifs.

À l’extérieur, le charme continue : une dépendance habitable, aujourd’hui aménagée en atelier, offre de multiples possibilités — bureau, studio, salle de sport ou espace créatif.
Elle donne directement sur la piscine creusée et chauffée, entourée d’une grande terrasse.
Cette maison possède également un garage double attentant à la maison avec portes motorisées.
D'autres jolies surprises vous attendent lors de la visite, alors de tardez pas à nous contacter.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 75 13 *
13 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1830.00 €
Coût annuel (max) : 2550.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-est
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33219231063
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Marilou RAIMBAULT

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