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MAISON CONTEMPORAINE

Prix : 1 003 950,00 
Dont honoraires 33 950,00 € TTC inclus (3,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 970 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 241,00m²
Localité : Guidel (56520)
Référence : 56091-091-79

Description du bien

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de 2004 offre des prestations de qualité et des
volumes généreux sur plus de 240m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 70m²
sublimée par un mur de granit Labradorite de Madagascar.
La maison dispose également d'une cuisine moderne aménagée et équipée complétée par une arrière cuisine. Toujours au
rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres donnant accès à un balcon, une salle d'eau, ainsi qu'une
mezzanine vue sur le jardin.
Ce bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage, cave à vin, ... .
A l'extérieur un jardin de plus de 2300m² avec sa piscine d'environ 8 mètres de long.
** Géothermie ** volets électriques ** Disponible à partir de mai 2026

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 103 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33602080774
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Aurélie LE GOFF

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