Description du bien

Très belle maison de charme individuelle de 240m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1908m² en plein centre-ville de FEURS (42), piscine enterrée, dépendances, espace bien être avec jacuzzi, cuisine extérieure, terrasse, garages. Construction des années 1960 sur sous-sol complet de 80m², rez-de-jardin, étage et combles, se composant comme suit: Sous-sol: Cave, chaufferie, débarras. Rez-de-jardin:  Hall d'entrée de 14.23m² desservant un WC indépendant, un vestiaire, une douche, une cuisine équipée et aménagée de 15.60m² avec cellier et buanderie de 3.37m² Un séjour lumineux de 41m² comprenant salon et salle à manger, une porte-fenêtre sortant sur la terrasse en bois côté Sud/Est, une cheminée foyer ouvert Un bureau/chambre d'appoint de 21m² communicant avec le séjour L'ensemble sur sol en tomettes, plafonds plâtre Un espace bien être avec jacuzzi de 29.45m², douche à l'italienne, WC indépendant A l'étage: Dégagement de 15.11m² sur moquette, grands placards muraux, desservant: Un WC indépendant Une salle de bains de 5.91m² Une buanderie/lingerie de 7.31m² Quatre chambres de 11.65m², 19.45m², 21.16m² et 21.64m² dont une avec balcon, exposition Sud/Est Combles non aménagés. Dépendances: Une piscine au sel de 10x5m non chauffée avec volet roulant de protection Terrasse extérieure en bois avec auvent abritant une cuisine d'été équipée Garage fermé de 43m², abris voitures de 54m², annexes de stockage de matériel de 19.1m² Gros œuvre habitation: Chauffage individuel gaz de ville, chaudière de 2016 Electrique à faire vérifier DAAF Interphone, alarme Huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation Charpente traditionnelle traitée par injecteurs et couverture tuiles plates Isolation des combles par laine de verre soufflée Portail d'accès à la propriété motorisé Terrain plat, entretenu et arboré. Taxe foncière 2025: 2981.00€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix: 570.000,00€ honoraires charge acquéreur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement. Propositions étudiées. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact: 06.76.47.14.22