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A vendre : Maison T7 - 231m² - Andé (27430)

Prix : 599 830,00 
Dont honoraires 25 830,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 574 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 231,00m²
Terrain : 3 383,00m²
Localité : Andé (27430)
Référence : VM620-27083

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 2007, alliant charme et modernité. Avec ses 231 m² habitables et son terrain de 3 383 m², cette propriété vivable de plain-pied sur trois niveaux est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 49 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité.
Cette maison de standing comprend 5 chambres spacieuses, dont une de 42 m², une mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour un confort optimal.
Le chauffage individuel et l'isolation des murs et de la toiture garantissent une température agréable toute l'année.

Profitez de deux terrasses parfaites pour les dîners en plein air, et d'une piscine de 4 x 10 m idéales pour les journées ensoleillées, avec un dôme.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins. Il est composé d'un garage de 62 m² avec atelier, d'une cave, d'une buanderie, d'une zone de jeux de 30 m², d'une grande pièce de rangement, d'une salle de détente avec spa, et d'un espace sur les trois nivaux pour éventuellement mettre un ascenseur.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort et élégance. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 162 34 *
34 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2399.00 €
Coût annuel (max) : 3246.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33232402263
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Patrice BIAVARDI

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