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MAISON - FOUESNANT - BOURG A PIEDS

Prix : 679 250,00 
Dont honoraires 29 250,00 € TTC inclus (4,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 230,00m²
Localité : Fouesnant (29170)
Référence : 29014-2953

Description du bien

FOUESNANT - Maison de charme alliant authenticité et confort moderne, à deux pas du bourg

Idéalement située dans une impasse au calme, cette maison aux volumes généreux (env. 230 m² habitables) offre un cadre de vie privilégié, dans la station balnéaire recherchée de Fouesnant, à proximité immédiate de Quimper, de ses transports et de toutes commodités.
Vous rejoignez le centre-ville à pied, avec ses commerces, restaurants, activités sportives et culturelles. Un mode de vie à la fois pratique et tourné vers la nature, à quelques minutes des plages.

Nichée sur un terrain d’environ 1800 m², cette propriété allie charme de l’ancien et confort contemporain :
Toit en chaume, une touche Pierre et Bois élégante, grands volumes.
Prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC + Etage), double vitrage, murs en Biobric.

Au rez-de-chaussée : grande entrée, vaste salon/séjour avec cheminée, cuisine et arrière-cuisine, lingerie, véranda lumineuse, WC indépendant avec lave-mains et vestiaire, salle de bains, dressing, et une chambre avec salle d’eau et WC privatifs.
À l’étage : espace bureau, trois chambres, un second bureau ou lingerie, salle de douche, WC avec lave-mains.

Les plus : Le calme, la vue dégagée, les espaces verts arborés et intimes
Annexes pratiques : garage, grenier et abri de jardin.

Un bien rare offrant une qualité de vie remarquable, à la croisée entre campagne, mer et ville.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 91 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1680.00 €
Coût annuel (max) : 2310.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33607703900
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maxime LE MAGUERESSE

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