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Maison - Ballan-Miré

Prix : 530 000,00 
Dont honoraires 15 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 515 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 205,00m²
Localité : Ballan-Miré (37510)
Référence : 37096-17

Description du bien

Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et idéalement située pour une vie de famille agréable ? À seulement 15 minutes à pied du centre de Ballan-Miré, cette charmante maison des années 2000, édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des services.

Vous découvrirez une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un coin repas et un cellier/buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative ainsi que de toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres avec placards, offrant à chacun son espace, ainsi qu’une grande salle de bain et des toilettes séparées.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos constitue un espace agréable et sécurisé, complété par un cabanon pour le rangement. Un double garage d’environ 50 m² vient parfaire ce bien, avec un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Une maison fonctionnelle et familiale, à proximité immédiate du centre de Ballan-Miré, idéale pour s’installer durablement dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 106 21 *
21 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1500.00 €
Coût annuel (max) : 2080.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33247784606
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Fabrice THUSY

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