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Manoir de La Bejonnière

Prix : 779 000,00 
Dont honoraires 29 000,00 € TTC inclus (3,87 %) à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 202,00m²
Localité : Angers (49100)
Référence : 49113-499

Description du bien

ANGERS – Secteur Lafayette / Eblé – Demeure de Caractère
A 2km de la gare et de la place Lafayette, une propriété rare en ville : 200 m² habitables, terrain de plus de 700 m², jardin arboré et terrasse.
Bien entretenue, cette demeure de caractère élevée sur trois niveaux séduit par ses beaux volumes.
Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine familiale et également un bureau, une buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante, permettant une vie de plain-pied.
Les étages accueillent 3 chambres supplémentaires, dont une suite de plus de 30 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur : jardin arboré, terrasse, garage, atelier et grenier aménageable complètent cette propriété pleine de charme.

Un lieu chargé d'histoire _ le hameau de la Béjonnière, mentionné dès le XIIIe siècle pour ses vignes dans les archives de l'hôtel-Dieu Saint-Jean, abrite un logis dont l'origine remonterait au XVIe siècle.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 184 39 *
39 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3220.00 €
Coût annuel (max) : 4410.00 €
Année de référence : 2026

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : sud
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 3
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33624220749
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline PUCHEU

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