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LANGEAIS

Prix : 400 000,00 
Dont honoraires 15 000,00 € TTC inclus (3,90 %) à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 201,00m²
Localité : Langeais (37130)
Référence : 37063-9

Description du bien

Découvrez cette charmante maison traditionnelle implantée sur une vaste parcelle de 3 695 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée indépendante menant à une agréable véranda de + de 15m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, d’un salon convivial, ainsi que d’une cuisine aménagée fonctionnelle. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau, apportant un confort de vie appréciable.

À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage et un cellier viennent parfaire l’ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un côté pratique au quotidien.

Une maison pleine de potentiel, alliant charme de l’ancien et volumes généreux.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 170 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2260.00 €
Coût annuel (max) : 3110.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33630398337
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Sophie VINCENOT

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