Description du bien

Située dans le quartier de Zola, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison de charme construite en 1920 offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement.

D’une surface habitable de 190m², la maison est édifiée sur trois niveaux et orientée OUEST. Elle est mitoyenne de part et d’autre, bénéficie d’une toiture en ardoise naturelle refaite en 2021, et fait partie d’une Association Syndicale Autorisée (ASA) avec des charges d’environ 100 € par an.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée de 4,48 m²
- Un salon lumineux de 23,31 m²
- Une cuisine de 16 m²
- Un dégagement de 5,48 m²
- Une chambre de 14,09 m²
- Une salle de bains de 8,40 m²
- Un WC indépendant de 1,72 m²

Au premier étage :

- Une buanderie de 2,33 m²
- Trois chambres spacieuses de 17,28 m², 21,88 m² et 32,03 m²
- Une salle de bains de 6,68 m²
- Un WC de 1,20 m²

Au deuxième étage :

- Une chambre de 15 m²
- Une chambre de 20 m²

En complément, vous disposerez d’un garage de 25 m², d’un espace de stationnement extérieur, ainsi que d’une terrasse d’environ 15 m².

Chauffage au gaz (chaudière de 2000), huisseries en simple et double vitrage, assainissement au tout-à-l’égout. Prévoir quelques travaux de modernisation pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison ancienne au cœur d’un environnement calme, dans une allée privée.

Taxe foncière : 2 400 €

Une belle opportunité à découvrir dans l’un des quartiers de Nantes.