Description du bien

Maison individuelle construite en 2005 sur la commune de Lalbenque.
La commune de Lalbenque, située dans le département du Lot, bénéficie d’une offre complète de services et d’équipements facilitant le quotidien. Elle dispose de commerces de proximité, de services médicaux ainsi que d’établissements scolaires comprenant école maternelle, école élémentaire et collège.
Idéalement positionnée, Lalbenque offre un accès rapide à l’autoroute A20, permettant de rejoindre aisément les principaux pôles régionaux. La commune bénéficie également de sa propre gare, la Gare de Lalbenque-Fontanes, assurant des liaisons ferroviaires régulières, notamment vers Cahors et Toulouse.
Alliant dynamisme local et accessibilité, la commune constitue un cadre de vie pratique et attractif, tant pour les familles que pour les actifs.

Le bien se compose comme suit:
En rez-de-chaussée: une salle à manger, une cuisine, un salon, deux chambres, un couloir, une salle de bain, un W.C., cellier.
Au premier étage: trois chambres, une salle d'eau et un W.C.
Assainissement individuel: fosse septique.
Système de chauffage: pompe à chaleur, par le sol en RDC et radiateurs au 1er étage.
Cheminée insert dans le séjour.
Menuiseries: double vitrage PVC
Toiture en bon état. Descentes pluviales en aluminium.
Installation électrique en conformité
Isolation laine de verre (murs et combles).

Un bâtiment non attenant à la maison comprend une partie carport pour deux véhicules (40 m²) et une partie atelier (20 m²).

Piscine: 5x10 au chlore - coque - pool house type chalet bois.

Terrain plat, arboré et clôturé. sans vis-à-vis.