Description du bien

L'étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité cette superbe maison datant de 1959 située dans un quartier calme et recherché de Seyssinet-Pariset, cette villa individuelle offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien à valoriser.
D’une surface habitable de 186.12 m² et 300m2 au total, elle se compose actuellement de 7 pièces + cuisine, dont un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, 6 chambres spacieuses, deux salles de bains et 3 WC.
Le tout sur un terrain de 904 m2 avec un jardin arboré, 2 terrasses (au 1er et 2ème étage), un grand garage de 60m2 et un atelier attenant pour les amateurs de bricolage.
Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux permettent de nombreux aménagements selon vos envies.
Les + :
Quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes, vue dégagée sur les massifs environnants, jardin plat et ensoleillé, gros potentiel de valorisation.
Une belle opportunité pour un projet sur-mesure afin de créer votre cocon dans un environnement paisible ou un fort potentiel locatif ou revente après rénovation !
Chauffage + eau chaude : chaudière gaz individuelle
En été : coupure de la chaudière et production d'eau chaude par le biais d'un cumulus.
Taxe Foncière : 3200€/an
Prix : 495 000€ honoraires à charge vendeur
DPE : E
GES : E
Audit énergétique réalisé – Idéal pour anticiper les travaux de rénovation énergétique et bénéficier des aides disponibles.
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Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr