Description du bien

A vendre, sur la commune de Lecelles dans une rue au calme, cette maison de campagne aux prestations et matériaux de qualités , d'une surface habitable d'environ 185 m², et 191 m² utiles.

Vous offrant au Rez de chaussée : Hall d'entrée dans un espace véranda donnant accès à une spacieuse cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger d'environ 35m² avec insert au bois, un bureau a l'aveugle, une grande buanderie avec placard, une salle d'eau, un WC, la chaufferie dans laquelle vous trouverez également l'adoucisseur d'eau, ainsi qu'un grand atelier en duplex (avec accès pouvant être indépendant).

Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres (dont une avec dressing), une suite parentale (chambre, salle de bains actuelle avec douche, baignoire, meuble vasque et WC).
Le deuxième étage vous conduit sur un espace nuit, ainsi qu'un grenier.

Ce bien offre un jardin clos et arboré avec terrasse en bois.

Enfin vous disposez d'un grand garage de 25 m², et d'un parking extérieur pour le stationnement des véhicules.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage central au fuel (Chaudière d'environ 10 ans) + panneaux solaires, de menuiseries en PVC et Alu double vitrage, est reliée au tout-à-l'égout, est équipée d'un système d'alarme en télésurveillance + d'un forage et d'une cuve d'eau de pluie reliées aux WC et machines à laver, et est raccordée à la fibre optique.

Classe D Consommation énergétique : 183 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre 38 CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.