Description du bien

Belle maison d'architecte à vendre située à Saint-Marcel-lès-Valence, à proximité du centre-ville, d'une surface de 182 m², construite en 1974.
Dans un quartier calme.
Avec possibilité d'avoir 2 logements, soit en rez-de-chaussée 115,43 m2 et en rez-de-jardin 66,74 m2 habitables.
Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC.
Le séjour, d'une surface de 31 m², offre une exposition Est sud Ouest avec la vue dégagée sur le jardin et la verdure, une cuisine équipée indépendante donnant sur une belle terrasse au sud.
Ce bien dispose également d'une partie en sous-sol, avec en rez-de-jardin, un hall, un dortoir, une salle d'eau avec un WC, une chambre avec placard, une cave, une buanderie.
Vous trouverez également un garage indépendant de 40 m² et un espace goudronné de stationnement pour 3 ou 4 véhicules.
L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement. Remise au gout de la cuisine et des sanitaires.
Concernant le système de chauffage, la maison est équipée de chauffage électrique par une pompe à chaleur réversible.
Les huisseries sont en bois avec double vitrage et les volets en PVC électrifié.
Les factures EDF s'élèvent à 221 € par mois.
Un forage avec une pompe sont disponible sur le jardin pour l'arrosage et une éventuelle piscine.
Une visite s'impose.
Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 181 kWh / m² / an, Classe : D
Émissions : 7 kg CO2 / m² / an, Classe : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.