Sur la commune de QUINEVILLE (50310), Venez découvrir cette charmante maison de 163 m² habitables, idéalement située proche de la mer sur terrain d'environ 429m².
Offrant de superbes volumes et une configuration rare, elle a bénéficié de travaux extérieurs majeurs avec une toiture et un bardage récents.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (isolation, fenêtres, électricité et système de chauffage), vous permettant de façonner entièrement l'espace à votre goût et d'optimiser ses performances énergétiques selon vos critères.
Ce bien représente une opportunité avec la possibilité de deux maisons avec entrées indépendantes :
Première habitation (Maison principale) : Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 10m², Une pièce de vie de 42m², une arrière cuisine, une buanderie, une salle d’eau, un WC.
Au premier étage : Palier, quatre belles chambres à l'étage.
Seconde habitation (Annexe avec entrée indépendante) : Une pièce à vivre avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec sa salle d'eau privative.
Une cour devant et une seconde cour clos de mur idéale pour la seconde habitation ainsi qu'un garage complètent cet ensemble à fort potentiel, idéal pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour un projet de gîte au bord de la mer.
Classe énergie F (321) - GES F (91) - Date de réalisation des diagnostics le 27/06/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5050€ et 6880€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Logement à consommation énergétique excessive.
260 920 € Honoraires 4.37 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 250 000 € hors honoraires);
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.-Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 5050.00 €
Coût annuel (max) : 6880.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
Nombre d'étages :
2
État général :
A rénover
Situation locative :
libre
Terrasse :
oui
Parking :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33233412331
E-mail mandataire :
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