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À vendre – Maison de plain-pied 150 m² – 4 chambres - proche commodités et écoles

Prix : 350 000,00 
Dont honoraires 15 000,00 € TTC inclus (4,48 %) à la charge de l'acquéreur, soit 335 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 150,00m²
Localité : Ancenis (44150)
Référence : 44046-1648

Description du bien

Rare sur le secteur, située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied offre 150 m² habitables et un grand jardin arboré avec puits.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur terrasse et véranda aluminium, de 4 chambres dont une suite avec salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC.
Vous profiterez également d’un garage double avec grenier sur toute la surface et, au sous-sol, d’une buanderie et d’une cave.

Chauffage électrique – DPE : D
Maison spacieuse et lumineuse, proche de toutes les commodités et des écoles.
Quelques travaux de rénovation à prévoir, mais un excellent potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 244 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2760.00 €
Coût annuel (max) : 3780.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rafraîchir
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33240964330
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Débora TAFARY

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