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Les Herbiers Maison 3 chambres + bureau

Prix : 339 000,00 €
Dont honoraires 13 000,00 € TTC inclus (3,99 %) à la charge de l'acquéreur, soit 326 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 3 chambres
Surface : 148m²
Localité : Les Herbiers (85500)
Référence : 85012-1124
Proche Puy du Fou et autoroute, située dans un environnement paisible, au cœur d'un joli Hameau des Herbiers, cette maison spacieuse et de caractère de 148m²saura vous séduire par son authenticité et son exposition sud/sud-ouest. Les façades ornées de briquettes et pierres taillées renforcent le cachet unique de cette demeure. Dés l'entrée vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé d'un séjour et salon mettant en valeur de magnifiques pierres et poutres apparentes, ainsi que la présence d'un poêle à bois apportant confort et cocooning.
La cuisine équipée semi ouverte prolonge cet espace convivial et donne accès à une agréable terrasse et son préau agrémenté d'une vigne verdoyante à la belle saison. Une lingerie , un WC et un espace débarras sortant sur le jardin complète le rez-de-chaussée.
A l'étage vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une grande mezzanine lumineuse pouvant être aménagée selon vos envies.( espace détente ou télétravail, etc...) . Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasques et rangements, WC indépendant .
Un garage complète ce bien . Un confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 134 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1561.00 €
Coût annuel (max) : 2111.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33609087217
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anthony CHIRON

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