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Les Herbiers Maison 3 chambres + bureau

Prix : 348 000,00 
Dont honoraires 13 000,00 € TTC inclus (3,88 %) à la charge de l'acquéreur, soit 335 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 3 chambres
Surface : 148,00m²
Localité : Les Herbiers (85500)
Référence : 85012-1124

Description du bien

Proche Puy du Fou et autoroute, située dans un environnement paisible, au coeur d'un joli village des Herbiers, cette maison spacieuse et de caractère saura vous séduire par son authenticité et son exposition sud/sud-ouest. Les façades ornées de briquettes et pierres taillées renforcent le cachet unique de cette demeure. Dés l'entrée vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé d'un séjour et salon mettant en valeur de magnifiques pierres et poutres apparentes, ainsi que la présence d'un poêle à bois apportant confort et cocooning.
La cuisine semi ouverte prolonge cet espace convivial et donne accès à une agréable terrasse et son préau agrémenté d'une vigne verdoyante à la belle saison. Une lingerie , un wc et un espace débarras sortant sur le jardin complète le rez-de-chaussée.
A l'étage vous trouverez trois chambres, un wc, une salle de bains équipée de rangements, deux vasques, une douche à l'italienne, et une baignoire. Un espace bureau de 20m² en mezzanine , idéal pour la détente ou le travail vous ravira par sa belle luminosité.
Un garage /atelier complète ce bien .

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 134 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1561.00 €
Coût annuel (max) : 2111.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

État général : Bon
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33609087217
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anthony CHIRON

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