LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – CENTRE - MAISON FAMILIALE 146 m² – 6 CHAMBRES – JARDIN CLOS
Située dans un environnement recherché de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette charmante maison familiale non mitoyenne de 146 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de praticité.
Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close de plus de 470 m², cette maison construite en 1969 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’évolution.
Dès l’entrée spacieuse, vous découvrirez une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille par une belle pièce de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace fluide et agréable pour la vie quotidienne et pour recevoir. Un garage avec espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, un vaste palier dessert : trois belles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à un espace lecture.
Le dernier niveau mansardé offre un véritable espace dédié aux enfants, aux invités ou à une activité indépendante avec : trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 25 m² ainsi qu’un garage de jardin viennent compléter les prestations.
Les points forts de cette maison :
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
✔ Maison lumineuse et fonctionnelle
✔ 146,5 m² habitable, Jusqu’à 6 chambres
✔ Maison individuelle non mitoyenne
✔ Jardin clos et arboré avec terrasse exposée Ouest
✔ Idéale grande famille ou télétravail
✔ Secteur recherché de La Chapelle-sur-Erdre
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2980.00 €
Coût annuel (max) : 4080.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
État général :
Bon
Exposition :
ouest
Cuisine :
oui
Terrasse :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33640505948
E-mail mandataire :
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