Maison individuelle à rénover sur un terrain de 2 903 m²

Située dans un environnement privilégié à Sangatte, à proximité du bord de mer, cette maison individuelle offre un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une vaste parcelle de 2 903 m², elle développe environ 145 m² habitables et bénéficie de volumes généreux ainsi que d’un agréable terrain.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un spacieux séjour d’environ 36 m², agrémenté d’une cheminée à feu de bois avec insert. Une cuisine de 16 m², une chambre avec salle d’eau attenante, un bureau, une véranda et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux présentent une surface inférieure à 9 m² habitables, ainsi qu’une salle d’eau. Un grenier vient compléter les espaces de la maison.

Le bien dispose également d’un sous-sol avec cave, ainsi que d’un garage indépendant d’environ 38 m², offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou un éventuel atelier.

Les atouts du bien
Terrain de 2 903 m²
Environ 145 m² habitables
5 chambres au total
Séjour de 36 m² avec cheminée et insert
Cuisine de 16 m²
Véranda
Cave
Garage de 38 m²
Environnement privilégié à proximité du bord de mer

Une propriété rare par la superficie de son terrain et son emplacement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation pour créer une belle maison familiale à quelques pas de la mer.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : D, 181 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : D, 39 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr