Située à Montanay, dans un environnement résidentiel, cette maison neuve individuelle à étages, construite en 2026, développe une surface habitable d’environ 140 m² sur un terrain de 515 m².

Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 58 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, de cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau attenante, une salle d’eau à l'étage et de deux WC un par niveau. L’agencement offre des volumes adaptés à une vie familiale, avec des espaces distincts pour les différents usages du quotidien.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’une piscine et d’un jardin. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue sur le jardin. Un garage de 31,5 m² ainsi que deux places de stationnement complètent le bien.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur, Maison RE2020 : Isolation performante et chauffage économique pour un confort thermique en toute saison, menuiseries en aluminium et d’un accès internet par fibre. Le bien est en état neuf.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : A, 50 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : A, 5 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hervé COCHET service négociation SCP Mes ANGLADE Frédéric, BOUDIER Stéphanie, Franck MERCIER office notarial du Val de Saône, 2 bis rue Jacques à  NEUVILLE SUR SAÔNE (69250)  06/24/40/21/14 ou 04.78.91.30.16