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Maison coup de cœur avec piscine à Saint-Géréon - 137 m² - 4 chambres

Prix : 384 300,00 
Dont honoraires 18 300,00 € TTC inclus (5,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 366 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 137,00m²
Localité : Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Référence : 44046-1625

Description du bien

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière, avec jardin paysagé, piscine chauffée et sa vue dégagée.
Elle offre ,
Au rez-de-chaussée:
Une vaste entrée avec toit cathédrale, grand séjour lumineux avec cuisine aménagée équipée donnant accès à la terrasse, arrière cuisine, bureau et WC.
À l'étage: Mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec WC et grenier.
Garage motorisé.
Grande terrasse exposée sud avec stores banne
Piscine avec dôme coulissant chauffée (pompe à chaleur) pour en profiter une grande partie de l’année.

Chauffage: gaz de ville.

Environnement paisible à deux pas des commodités.
Le parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité !
À visiter sans tarder !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 145 29 *
29 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1850.00 €
Coût annuel (max) : 2540.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240964330
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Débora TAFARY

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