Description du bien

Située au cœur du bourg de Saint-André-des-Eaux, sur une parcelle d'environ 780 m2 (possibilité de 200 m2 supplémentaire), vous serez séduit par cette magnifique maison de caractère de 132 m2 et son potentiel de 70 m2 supplémentaire grâce à ses combles.
Dès son entrée, vous remarquerez ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux baignés de lumière. Au rez de chaussée vous trouverez un chaleureux salon avec cheminée et bibliothèque, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une véranda au charme absolu orienté vers le magnifique jardin paysagé.
Pour accéder à l'étage, vous emprunterez l'escalier d'époque qui vous mènera sur le pallier desservant 4 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Depuis ce niveau, un autre escalier vous mène aux combles de 70 m2 entièrement aménageables où toutes vos envies pourront prendre vie.
La maison est doté d'une grande cave dont l'accès peut se faire de l'intérieur comme de l'extérieur, d'une dépendance et d'un puit, idéal pour arroser votre jardin.
Terrain de 800 m².
Prix de vente 639.280 € Honoraires inclus soit 610.000 € hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:www.georisques.gouv.fr Classe Energie D