Description du bien

Ensemble immobilier à vendre à TORTEQUESNE (62490 Pas-de-Calais).

Cet ensemble se compose tel que :

Une maison à conforter, bâtie dans les années 60, se composant sur environ 128 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée (2 m²), WC (1m²), salon-séjour (27 m²), espace bureau (10,3 m²), 1 pièce (11,5 m²), buanderie (6,5 m²), cuisine (15,5 m²), 1 pièce (21 m²) ;
- cave ;
- étage : palier (3,1 m²) desservant 3 chambres (9 m² / 11 m² / 11 m²) et salle de bain (5 m²) ;
- extérieurs : allée pour stationnement devant la maison et jardinet, diverses dépendances et jardin à l'arrière (exposition sud-ouest).

La maison :
- est équipée d'un chauffage central fioul ;
- dispose de menuiseries PVC double vitrage en partie ;
- est raccordé à un assainissement individuel, à supprimer, afin de raccorder la maison au tout à l'égout (devis obtenu à cet effet de 2.530 €).

Son également vendus, avec la maison :
- une parcelle de terrain de 255 m², avec garage double (30 m², porte motorisée), et jardin (possibilité potager également), en face de la maison ;
- à proximité, un second garage (porte bois manuelle).

Le tout sur et avec 931 m² de terrain.

Taxe foncière 2024 pour l'ensemble : 740 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 402 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 81 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179.350 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.100 €.

Secteur MARQUION, CAMBRAI, DOUAI, ARRAS, VITRY-EN-ARTOIS, BIAHCE-SAINT-VAAST, GOUY-SOUS-BELLONNE, ARLEUX, TORTEQUESNE, ETAING, HAMEL, DURY, VIS-EN-ARTOIS, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, LECLUSE, ETERPIGNY, REMY, HAMBLAIN-LES-PRES, BOIRY-NOTRE-DAME, PELVES, BREBIERES, FERIN, GOEULZIN, COURCHELETTES, LAMBRES-LES-DOUAI,..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...