Description du bien

Au cœur du centre historique de Belley, à deux pas du parvis de la cathédrale et de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée), découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale pour une famille ou des primo-accédants recherchant un emplacement privilégié.

Édifiée sur quatre niveaux, elle offre 122 m² habitables et bénéficie d’un grand garage de 42 m², atout rare en centre-ville, ainsi que d’un jardinet clos d’environ 30 m², exposé nord et ouest.

Vous apprécierez le cachet de l’ancien : parquets, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles… ainsi que la vue dégagée sur la cathédrale, qui confère au lieu une atmosphère unique.

Disposition :
• Sous-sol : garage double, mezzanine, cave.
• Rez-de-chaussée : buanderie, chaufferie.
• 1er étage : salon lumineux, cuisine équipée avec espace repas, véranda, bureau, salle de bains avec WC.
• 2e étage : deux chambres, WC indépendant.
• 3e étage : chambre et deux bureaux supplémentaires (idéals télétravail, salle de jeux ou rangements).

Atouts complémentaires :
• Chaudière gaz à condensation (2020)
• Huisseries double vitrage
• Pas de vis-à-vis proche, bonne luminosité
• Parking public gratuit immédiat sur le parvis de la cathédrale
• Maison libre de toute occupation

Un bien rare dans ce secteur recherché, combinant charme, volumes et emplacement d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.