Description du bien

Maison à rénover avec potentiel – Raon-l’Étape
À Raon-l’Étape, découvrez cette maison semi-mitoyenne d’environ 114 m² habitables, implantée sur un terrain de 225 m², située dans un environnement calme et à proximité des commodités.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu’un WC.
À l’étage : deux chambres, un WC et un espace permettant la création d’une salle de bains.
Une terrasse, un terrain aménagé en paliers ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Parmi les principaux travaux à prévoir :

installation électrique à l’étage ;
remplacement des fenêtres ;
amélioration de l’isolation ;
création d’un système de chauffage ;
création de la salle de bains.
À noter : la toiture est en bon état et l’installation électrique du rez-de-chaussée est également en bon état.

Performance énergétique
DPE : F – 403 kWh/m²/an
GES : C – 15 kg CO₂/m²/an
Le logement présente une faible performance énergétique et peut être concerné par certaines restrictions réglementaires liées à son classement énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.