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MAISON BAIE DU MONT SAINT-MICHEL

Prix : 367 400,00 
Dont honoraires 17 400,00 € TTC inclus (4,97 %) à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 3 chambres
Surface : 103,37m²
Terrain : 740,00m²
Localité : Huisnes-sur-Mer (50170)
Référence : 35130-3801

Description du bien

À seulement quelques minutes du Mont Saint-Michel, découvrez cette charmante maison offrant une vue exceptionnelle et rare sur le Mont Saint-Michel.Cette maison séduit par ses volumes, son environnement privilégié et son activité de location saisonnière déjà en place, offrant une belle opportunité de développement ou de reprise immédiate.La maison comprend :Au rez-de-chaussée :Une véranda lumineuseUne cuisine aménagée et équipéeUn salon-séjour chaleureuxUne buanderieUn WCÀ l’étage :Trois chambres confortablesUne salle d’eau avec WCUn espace rangementGarage et dépendances complètent l’ensemble.La propriété bénéficie également d’un garage et d’un vaste bâtiment annexe. Grâce à ses volumes généreux, ce dernier constitue une excellente opportunité.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sur l’avant avec une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel et la baie. Le passage quotidien des moutons des prés salés apporte un charme authentique et unique au lieu.Le bien offre déjà tous les atouts recherchés pour accueillir des voyageurs :Capacité familialeStationnement privé jusqu’à 5 véhiculesEnvironnement calmeAccès rapide au Mont Saint-MichelProximité immédiate de Beauvoir, des commerces et restaurantsPoint de départ idéal pour découvrir Saint-Malo, Dinan, Granville ou encore les balades dans la baie du Mont Saint-Michel.Confort, authenticité et emplacement touristique premium font de cette maison une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière rentable.Nous vous invitons à nous contacter pour davantage d’informations.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 303 12 *
12 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2850.00 €
Coût annuel (max) : 3910.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rénover
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33650568638
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Mathieu ROUILLÉ

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