Description du bien

Maison à rénover à vendre à ROEULX (59172 Nord).

La maison se compose sur environ 80 m² habitables telle que :
- rez-de-chaussée :
* entrée sur couloir avec placard ;
* salon-séjour (22,6 m²) ;
* cuisine (4,6 m²) et coin repas (9,1 m²) ;
* véranda (12,2 m², non chauffée donc non reprise dans la surface habitable) ;
* WC (extérieur) ;

- cave ;

- étage :
* palier ;
* première chambre (15 m²) ;
* seconde chambre (12 m², aujourd'hui cloisonnée en 2 * 6 m²) ;
* troisième petite chambre ou bureau (7,5 m²) ;
* salle de bains (3,1 m²) ;
* combles.

La maison est actuellement :
- équipée de deux convecteurs gaz pour le chauffage (au rdc uniquement, pas de chauffage à l'étage) ;
- équipée de menuiseries PVC double vitrage pour partie / bois simple vitrage pour partie ;
- raccordée au tout à l'égout.

A l'extérieur, la maison dispose :
- d'une cour à façade à rue ainsi que d'un garage (1 VL) ;
- d'un jardin clos (non attenant, accessible via servitude par ruelle à proximité de la maison) avec petite dépendance pour stockage de matériel de jardin.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 469 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 93 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière 2024 : 512 €.

Le tout sur et avec : 321 m² de terrain.

Prix de vente : 75.000 € (honoraire de négociation à charge vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 7.400 €.

Secteur BOUCHAIN, LIEU-SAINT-AMAND, MASTAING, ANICHE, AUBERCHICOURT, ABSCON, ESCAUDAIN, LOURCHES, DENAIN, DOUCHY-LES-MINES, NOYELLES-SUR-SELLE, SOMAIN, HASPRES, AVESNES-LE-SEC, HAULCHIN, THIANT, HAVELUY, IWUY, ESTRUN, PAILLENCOURT, WASNES-AU-BAC, MARQUETTE-AU-OSTREVANT, MARCQ-EN-OSTREVENT, EMERCHICOURT, MONCHECOURT, ... DOUAI, CAMBRAI, VALENCIENNES, ...