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Maison de caractère construire au milieu du XIXème siècle avec piscine et terrain en Petite Camargue

Prix : 794 880,00 €
Dont honoraires 26 880,00 € TTC inclus (3,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 768 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 5 chambres
Surface : 290m²
Localité : Générac (30510)
Référence : 30020-155
Maison de caractère en pierre de taille (ancienne Maison Vigneronne) construite au milieu du XIXème siècle avec piscine sur un parcelle de 649 m² situé au cœur de la Petite Camargue.
Au centre d'un charmant village et à 15 minutes de Nîmes et d'un accès autoroutier et à 20 minutes de l'aéroport de Garons.
Environnement calme, proche des écoles et commerces.

Erigée sur 2 niveaux, elle se compose d'une cuisine équipée fermée donnant sur la salle à manger et dans le prolongement, le salon de 64 m² avec cheminée en bois de noyer.
Un escalier donne accès au premier étage de la bâtisse : suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing indépendant, buanderie, 4 chambres (2 avec point d'eau et 2 avec leur salle d'eau privative).
Sous les combles, une pièce avec point d'eau et baignoire.
Un Atelier (jardin d'hiver, atelier ou profession indépendante) donne également sur le jardin arboré et paysager avec piscine.

Chauffage : Chaudière gaz à condensation (2023) et pompe à chaleur air/air (2025), Chauffe-eau thermodynamique (2024) et climatisation réversible.
Menuiseries : double vitrage, portail électrique
Arrosage automatique et forage.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 109 19 *
19 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2599.00 €
Coût annuel (max) : 3517.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33684292294
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Elsa DUPLAN

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