Description du bien

Wattrelos (Secteur Laboureur) – Grande maison semi-mitoyenne d’environ 250 m² habitables offrant une flexibilité d’aménagement exceptionnelle. Idéale pour une grande famille ou l'exercice d'une profession libérale. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel. Vaste hall d'entrée, une pièce située en façade s’adaptera à tous vos projets (bureau, cabinet, atelier). Au rez-de-chaussée, un espace de vie XXL de près de 90 m² avec cheminé insert regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale. Ce niveau est complété par un WC, une salle de bains, une buanderie, un cellier. A l'étage une grande pièce palière dessert 3 chambres, un dressing, un espace polyvalent (salle de jeux, salon Tv...) et une très grande salle de bains parentale. Côté jardin, exposé sud-ouest, vous profiterez d'un bel espace extérieur avec un accès piéton latéral. Sous réserve d’autorisations, la création d’un emplacement de parking sur le côté terrasse est tout à fait envisageable. Elle est équipée du chauffage central au gaz (avec cumulus pour l'eau chaude), double vitrage, Vmc et raccordement au tout-à-l'égout. Proche de toutes les commodités. DPE D 227 et D 34. Prix de vente 334 000 € dont prix net vendeur 320 000 € et dont 14 000 € (4.38 %) TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : Selon barème de l'étude chargée de la vente : < 100.000 € = 7.000 € TTC, 100.000 € et 300.000 € = 3 % TTC sur la partie du prix supérieur à 100.000 € qui se cumule avec la tranche précédente, > 300.000 € = 5 % TTC sur la partie du prix supérieur à 300 000 € qui se cumule avec les tranches précédentes, arrondis à la centaine d’euros la plus proche, minimum de perception pour les pkgs 2.000 € TTC et 5.000 € TTC pour les gges.