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Longère en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant.

Prix : 418 240,00 
Dont honoraires 18 240,00 € TTC inclus (4,56 %) à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 5 chambres
Surface : 222,40m²
Localité : Irodouër (35850)
Référence : 35056-1621

Description du bien

En pleine campagne, dans un environnement paisible, venez découvrir cette superbe longère en pierres et terre, couverte en ardoises, alliant charme, authenticité et de très beaux volumes.

La maison principale
Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une vaste pièce de vie avec cheminée traversante, une chambre avec salle de bains privative et WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
1er Étage : un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC et deux grands greniers exploitables.
2ème étage : deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes.

Les annexes attenantes
Côté Est : un atelier avec coin chaufferie, un grand bureau avec point d’eau et WC, ainsi qu’un grenier.
Côté Ouest : un cellier et un bûcher avec grenier.

Les dépendances
Anciennes soues à cochons, parfaites pour du rangement.
Un triple garage en parpaings avec portes électriques et point d’eau.
Un carport pratique pour vos véhicules.

Les extérieurs
Un magnifique terrain arboré d’environ 5 890 m², avec verger et beaux espaces verts. Un cadre idéal pour profiter de la nature, cultiver son jardin ou imaginer de beaux projets familiaux.

SAS PINSON EON
Notaires
Montauban-de-Bretagne & Rennes

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 211 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33778415709
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Myriam FONTAINE

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