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MAISON - FOUESNANT SUD

Prix : 574 750,00 
Dont honoraires 24 750,00 € TTC inclus (4,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 5 chambres
Surface : 214,61m²
Localité : Fouesnant (29170)
Référence : 29014-2980

Description du bien

Maison familiale aux beaux volumes - Quartier recherché à Fouesnant

Située dans un quartier résidentiel paisible, entre le bourg de Fouesnant et ses plages, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et proximité des commodités.
Implantée en impasse sur un terrain clos et arboré de 737 m², elle dispose d’une cour bitumée, d’un jardin intime avec portail motorisé, ainsi que de deux terrasses sans vis-à-vis.
Construite en pierre de taille dans les années 1970, elle a bénéficié en 2001 d’une extension de qualité conçue par un architecte, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec pierres apparentes et ses WC, un salon lumineux orienté sud avec cheminée (insert) et un accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et accès au jardin.
À l’étage : une grande mezzanine pouvant servir de bureau et/ou de salon d’étage, quatre chambres avec rangements, une salle de bains, grenier.
En annexe : buanderie/atelier et abri de jardin.
Prestations techniques : parquet massif, chauffage électrique par radiateurs à accumulation centralisés, assainissement collectif, matériaux de qualité, finitions soignées et maison très bien entretenue.
Une maison clé en main, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied dans un environnement serein, à proximité immédiate des écoles, commerces et plages de Fouesnant.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 143 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2230.00 €
Coût annuel (max) : 3070.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33607703900
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maxime LE MAGUERESSE

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