Description du bien

L’étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente cette superbe villa sur 3 niveaux de 211m2 habitable construite dans les années 60 sur une parcelle paysagée de 731 m2.
Elle se situe à peu de distance des écoles, commerces et des transports et offre un cadre de vie d’une qualité rare, conjuguant architecture soignée, lumière naturelle omniprésente et vue panoramique sur les massifs environnants.
Elle se compose de plein pied d'une cuisine d'été, d'un séjour, vous pourrez profiter d'un coin bien être comprenant un sauna suédois ainsi qu'une grande salle de bains moderne, une chambre spacieuse, une grande cave, et un accès à la salle de chaufferie.
Au 1er étage vous trouverez un vaste espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse ensoleillée de 25m2 exposée plein sud, 2 grandes chambres avec de nombreux rangements, un coin dressing aménagé, une salle de bain et un WC séparé.
Le 2ème étage accueille trois chambres généreuses, une salle de bains, un WC ainsi qu’un espace sous combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer une chambre additionnelle ou un espace personnalisé.
Prestations techniques : chauffage + eau chaude individuel gaz (chaudière récente installées il y a 2ans), double vitrage, fibre optique.
Le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine pour profiter des moments de détente.
Un espace de stationnement privatif devant le garage permet d’accueillir aisément deux véhicules.
Taxe foncière 2024 : 2780€/an
DPE : D
GES : D
Prix : 495 000€ honoraires à charge vendeur
Contact :
David CHAN
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr