Description du bien

Située dans un environnement résidentiel de Charbonnières-les-Bains, cette maison d’architecte réalisée en 2025, d’environ 188 m², édifiée sur une parcelle de 945 m², séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances énergétiques (norme RE 2020 – DPE A).
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie remarquable de 82 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition Est/Sud et sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Cet espace convivial accueille un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine haut de gamme, entièrement équipée (piano de cuisson, double réfrigérateur, cave à vins), idéale pour recevoir.
Entièrement pensée par une décoratrice d’intérieur, la maison séduit par son harmonie, ses matières et ses couleurs soigneusement choisies, révélant un intérieur aussi esthétique que chaleureux.
Les larges baies vitrées prolongent les volumes vers une terrasse couverte de 35 m², ouvrant sur un jardin plat, clos et paysagé agrémenté d’une piscine chauffée 9 x 4 m, offrant un cadre de vie privilégié.
Pensée pour le confort familial, la maison propose :
• Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau et wc
• Une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant
• À l’étage, 3 chambres avec placards, chacune disposant de sa salle d’eau privative
Un garage de 20,5 m² ainsi que des stationnements extérieurs complètent ce bien.
Prestations & confort :
• Maison neuve – aucun travaux à prévoir
• Excellente performance énergétique (DPE A)
• Chauffage au sol chauffant/refroidissant au rez-de-chaussée
• Climatisation gainable
• Parquet en chêne
• Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
• Finitions soignées et matériaux de qualité
Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne, espace et proximité immédiate de Lyon.
À proximité des transports (bus lignes 98 et 72 direction Gorge de Loup, gare TER vers Lyon), des écoles et des commerces.
Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.
Contact: Julie Mattelon 06.25.17.02.71