Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette ravissante maison située dans le quartier recherché de La Barasse, au coeur du 11 arrondissement de Marseille. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et des départs de randonnée vers le massif des Calanques, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et praticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison d'environ 140 m² habitables sur deux niveaux, séduira les familles en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, on accède à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie, une pièce pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes: une belle terrasse aménagée avec espace repas et four à pizza, une grande piscine, un boulodrome, et un jardin agréable proposant plusieurs espaces de détente. Enfin, un véritable atout vient compléter ce bien : un T2 indépendant d'environ 35 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il sera idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie entre ville et nature. Un bien à découvrir sans tarder !
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2250.00 €
Coût annuel (max) : 3100.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
1
Terrasse :
oui
Commodités
Piscine :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33660563696
E-mail mandataire :
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